2014-08-11 16:14:59 吉林公务员考试网 jl.huatu.com 文章来源：互联网
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长春市民遭遇房产过户 一纸死亡证明难倒全家人
继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。办理继承权公证时，如果继承人中有亡故者，要出示死亡证明，就是这一纸死亡证明，难住了要帮外甥办理产权过户的李女士，近日，她向本报反映此事。
老人去世40多年
无法提供死亡证明
李女士的姐姐在北京有一套住房，姐姐已经去世，现在要将房产过户到姐姐的儿子名下。要想过户先要办理继承权公证，这需要提供姐妹俩父母的死亡证明。
“我母亲的死亡证明还有，但父亲已去世40多年，死亡证明已经丢了，我们根本无法提供。”7日，李女士对记者说。
为帮外甥办理产权过户，李女士去了父亲当年户籍所在地派出所。民警表示，40多年前的户籍信息无法查询，所以不能出具死亡证明。李女士是接父亲的班参加工作的，她找到自己的档案，想查查是否有能证明父亲死亡的证据。但档案上只能够证明他们是父女关系。“我们的单位早就黄了，想让单位出具我父亲的死亡证明也不可能了。”李女士说。
为了这份父亲的死亡证明，李女士连续跑了几天，毫无结果。
老人去世20多年
无死亡证明无法过户
不只是李女士遇到这类麻烦，王女士的公公名下房产要更名，需要办理继承权公证。老人有3个子女，他的大儿子去世20多年了，死亡证明已经丢失。因为时间太长，派出所查不到老人的户籍信息，所以不能出具死亡证明，房产过户无法完成。
于先生的父亲名下有一套房子，是回迁房，老人已去世20多年了。最近一段时间，物业公司给于先生打来电话，称现在可以给房子办理正式产权，因于先生的父亲已经去世，需要提供一份死亡证明方可办理。可于先生父亲的死亡证明已经丢失，派出所同样无法提供。
派出所、单位、社区、医院无法提供
可通过法律诉讼解决
对此，市公安局户籍科民警说，在医院去世的人由医院出具死亡证明，非正常死亡由派出所出具死亡证明。像老人去世几十年，派出所找不到当时的档案，无法出具死亡证明这种情况，建议由直系亲属到法院申请公示，宣告死亡后即可证明已死亡。对此律师商永辉认为，如果派出所查不到户籍信息，无法开具死亡证明，可以考虑由去世者单位、所在社区或死亡医院开具死亡证明。如果这些路都行不通，可通过法律诉讼的方式确认房产继承人资格，然后办理相关过户手续。至于申请公示宣告死亡用时较长，不建议采纳。
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