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北京自住房摇号规则出台:摇取数不低于房源2倍

2014-06-07 09:06:45 吉林公务员考试网 jl.huatu.com 文章来源：海外网

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北京自住房摇号规则出台:摇取数不低于房源2倍

　　备受关注的自住房摇号规则昨天揭晓。北京晨报记者从市住建委了解到，自住房摇号软件已经完成设计研发，会同市司法局等部门，共同研究制定了现场摇号流程及全程公证方案。自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似，摇号将先针对优先家庭，摇取购房家庭数量原则上不低于房源套数的2倍。

　　摇号软件

　　双重随机确保公平

　　基于本市小客车指标摇号、保障性住房摇号的经验，市住建委选用小客车指标摇号软件研发公司组织研发摇号软件。也就是说，自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似。为确保申购家庭能有平等的中签机会，市住建委组织专家对软件设计方案、随机算法等关键问题进行反复论证，还邀请了第三方专业测评机构和公证处对软件进行了全面测评。

　　自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路：一是摇号编号随机，购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响;二是种子号随机，摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

　　摇号顺序

　　首先满足优先家庭

　　本市11个自住房项目现已开始申购，恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核。市住建委相关负责人向北京晨报记者介绍，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一项目有2000套房源，那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。

　　同时，自住房摇号将先针对优先家庭。优先家庭摇号选房后，如仍有剩余房源，将再组织非优先家庭摇号选房。其中，本市户籍无房家庭以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。这两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。

　　此外，自住房摇号、选房过程由开发企业负责组织实施，区县住建部门负责现场监督，公证机关全程公证。社会各界及购房家庭均可申请现场监督摇号过程，确保摇号、选房过程公开透明。

　　弃选弃购

　　申购其他项目无影响

　　市住建委表示，如果有中签家庭放弃选房，或选房后放弃购买，这并不影响该家庭申购其他项目。如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。

　　同时，针对目前网上已经出现了自住房摇号软件，市住建委表示，所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，市住建委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。

　　此外，针对有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息，市住建委提醒广大购房人不要轻信谣言上当受骗，欢迎举报。本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，都将在市住建委官网、官方微博上发布。

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